Departamento de Edificios se toma en serio la seguridad
Las reglas del Ciclo 9 FISP (Programa de Inspección y Seguridad de Fachadas) del Departamento de Edificios de Nueva York incluyen una enmienda involucrada que entró en vigor el 20 de febrero. Para mantener los edificios seguros para todos, todas las propiedades que tienen más de seis pisos deben tener sus paredes exteriores y adiciones exteriores fijas inspeccionadas cada cinco años, y los propietarios de estas propiedades deben presentar informes técnicos de fachadas con DOB. Cualquier condición peligrosa descubierta durante este proceso debe ser reparada dentro de los 90 días posteriores a las presentaciones, y una vez que se completen las reparaciones necesarias, los propietarios deben presentar informes modificados dentro de las dos semanas posteriores a esa finalización.
Preguntas frecuentes
Tener las respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes sobre los cambios realizados puede ayudarle a entender mejor lo que está en cuestión.
¿De qué se trata la enmienda?
El quid de la enmienda consiste en garantizar que todos los Inspectores de Pared Exterior Calificados (ISI) tengan toda la experiencia relevante necesaria para hacer su trabajo de manera efectiva, garantizar que las inspecciones sean exhaustivas y aumentar las sanciones por incumplimiento. El 20 de febrero de 2021 se pusieron en marcha nuevas calificaciones que requieren que todos los QEWIs cumplan con los requisitos recientemente modificados, que están destinados a ayudar a garantizar que los edificios de nuestra ciudad sigan cumpliendo con importantes estándares de seguridad. Aquellos que ya califican como QEWIs son relevados de todos los requisitos de experiencia relevantes y de tomar cualquier prueba relacionada con la enmienda.
¿Qué pasa con las inspecciones de fachadas recientemente completadas?
Las inspecciones de fachadas que se presentaron oportunamente antes de la fecha de la solicitud de modificación (febrero de 2021) no necesitan ser respecidas.
¿Pueden las inspecciones subcontratarse y seguir siendo compatibles?
Mientras que las inspecciones en sí pueden ser realizadas por alguien que no sea un QEWI, un QEWI debe poner el sello final de aprobación en él.
Fachadas mal mantenidas pueden dañar a peatones
Fisp comenzó en 1980 en respuesta a un estudiante de Barnard que resultó fatalmente herido por la caída de mampostería en una acera de Broadway. A pesar de la inspección regular, la caída de escombros de las fachadas de los edificios sigue perjudicando e incluso matando a los peatones. En 2020 se produjeron algunos accidentes graves en fachadas, lo que llevó al Departamento de Salud a emitir los cambios en cuestión. Se ha aplicado un aumento de las sanciones para dar más mordida a los requisitos, incluyendo:
- La multa por no presentar se elevó de $1,000 a $5,000, con una tarifa de presentación tardía de $1,000 al mes.
- Ahora se cobra una tarifa de $1,000 al mes por no abordar una condición insegura.
- Hay una nueva multa civil de $2,000 que se aplicará contra aquellos propietarios que no aborden las condiciones que están relacionadas con un Seguro con un Programa de Reparación y Mantenimiento que se encuentra para el próximo ciclo.
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